Des travaux en perspective ?
Casavog’ s’occupe pour vous des démarches administratives

La Déclaration Préalable (DP) concerne des interventions légères (extension de moins de 20m2 - modification de l’aspect extérieur de votre maison, etc…), alors que le Permis de Construire concerne des travaux d’envergure (extension au delà de 20m2 - construction d’une véranda - création d’une piscine). Pour déterminer le type d’autorisation qui convient à vos travaux, nous définirons ensemble la nature des travaux, en mettant l'accent sur l'ampleur des interventions. L’agence Casavog', en tant que conseil, sera également en mesure d'effectuer les démarches administratives en Mairie à votre place.

Vous désirez acquérir un bien immobilier ? Vous êtes déjà propriétaire d’une maison ? Avec Casavog' nous évaluerons le potentiel de votre bien et nous réfléchirons ensemble aux solutions d'aménagement qui s'offrent à vous. Les démarches administratives sont des formalités que vous pouvez réaliser par l'intermédiaire du Cerfa n° 13404*12. Avec Casavog vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z, c'est à dire de l'étude du projet, à la Maîtrise d'Oeuvre pour vivre sereinement la rénovation de votre bien immobilier.

Si le dossier de demande préalable (DP) de travaux ou de Permis de Construire est complet, le délai d’instruction est de 2 mois après remise du dossier. L'absence de retour des instances administratives à l'issue de ces deux mois d'instruction vaut pour accord. Vous pouvez donc commencer les travaux. Le délai peut être porté jusqu’à 4 mois pour des zones spécifiques.

Lors de la phase de visite avant achat, nous vous guidons à travers les grandes lignes des changements envisageables. Ces conseils essentiels sont consignés dans un compte-rendu écrit, vous fournissant une vision claire des possibilités. Nous abordons la déclaration préalable de travaux (DP), et vos obligations légales vis à vis de l'Urbanisme. Conseil du Pro : Nous vous recommandons d'inclure dans votre proposition d'achat une clause suspensive, conditionnant la transaction à l'obtention des autorisations nécessaires pour les travaux que vous envisagez.

Absolument, un architecte d'intérieur a la possibilité de déposer un permis de construire, sous réserve que la nouvelle construction n'excède pas 150m2. Pour une extension entre 5 et 20m2, une déclaration préalable (DP) de travaux sera suffisante. Au-delà de cette surface, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. Exemples de travaux de rénovation nécessitant une déclaration préalable (D.P.) : changement des fenêtres en façade, installer des baies vitrées, aménagement d’une piscine ou encore un pool house de moins de 20m2, transformer un garage en pièce de vie, pergola etc… Chez Casavog', nous comprenons que chaque projet est unique, tout comme les défis administratifs qui l'accompagnent.

Le bornage est nécessairement réalisé par un Géomètre-Expert car cela constitue son monopole. Le bornage permet de fixer juridiquement les limites de propriétés des biens. Une fois les limites bornées, les constructions (bâtiments, piscine, …) pourront être implantés en respectant les prospects renseignés dans les documents d’urbanisme. Le Plus : La réalisation d'un plan de bornage vous met à l'abri de bien des désagréments, notamment avec votre futur voisinage.

Êtes-vous propriétaire et envisagez des modifications, que ce soit une transformation de façade ou l'ajout d'ouvertures ? Nous restons à vos côtés à chaque étape du processus. Réaliser une déclaration préalable de travaux est une tâche complexe, mais avec notre expertise, nous vous guidons efficacement. À Retenir : Il est important de noter que le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou du PLU Métropole est essentiel, mais cela ne garantit pas automatiquement l'approbation de votre projet. Faites appel à Casavog' pour naviguer dans les subtilités des réglementations, maximisant ainsi vos chances de succès.

Il est fortement conseillé de demander au vendeur de vous fournir un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations préalables sur les règles d'urbanisme applicables à votre terrain. À retenir : Malheureusement, ce certificat est tout à fait insuffisant car il n’expose que les généralités. L'accompagnement dans votre projet d'un professionnel tel que l'architecte d'intérieur s'avère indispensable.